Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen

Woningwaarde Engstraat 11

5396PR Lithoijen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.485
+2,8%
[ € 511.707 – € 651.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.384[ € 536.165 – € 592.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.104[ € 568.871 – € 628.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Engstraat 11 in Lithoijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.485 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds juli +0,3%
+€ 15.93012 maanden +2,8%
€ -4.04612 mnd vs. NL -0,7%
Engstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.485 voor Engstraat 11 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engstraat 11 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.104. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.485.

Verwachte verkoopprijs Engstraat 11
€ 599.104[ € 568.871 – € 628.752 ]
Verkoper houdt over€ 591.264−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.236+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engstraat 11 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Engstraat 11
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 564.384[ € 536.165 – € 592.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 622.677[ € 265.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engstraat 11 adviseren wij in een bod van € 599.104, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.384 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.485+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.104+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.059+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 564.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engstraat 11 in Lithoijen bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 581.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.485
Verwachte verkoopprijs€ 599.104
Verwachte vraagprijs€ 564.384
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engstraat 5, 5396PR Lithoijen
Engstraat 5
1975 · 189 m²
€ 782.070
Straatbeeld van Weisestraat 21, 5396NL Lithoijen
Weisestraat 21
1978 · 185 m²
€ 336.546
Straatbeeld van Singel 16, 5395TC Teeffelen
Singel 16
1981 · 191 m²
€ 751.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.485 zit Engstraat 11 in het middensegment van Lithoijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engstraat 11 in Lithoijen.

Wat is Engstraat 11 in Lithoijen waard?
Engstraat 11 in Lithoijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.485 (bandbreedte € 511.707 – € 651.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engstraat 11 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Engstraat 11 in Lithoijen is in augustus 2026 € 564.384 (bandbreedte € 536.165 – € 592.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Engstraat 11 in Lithoijen?
Voor Engstraat 11 adviseren wij een bod van € 599.104 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engstraat 11 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Engstraat 11 in Lithoijen bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engstraat 11 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engstraat 11 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Engstraat 11 ligt rond € 581.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Engstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.