Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engstraat 5, 5396PR Lithoijen

Woningwaarde Engstraat 5

5396PR Lithoijen

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.601
+2,6%
[ € 683.409 – € 869.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.613[ € 719.732 – € 795.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.065[ € 755.719 – € 835.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Engstraat 5 in Lithoijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.601 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds mei +0,3%
+€ 19.53512 maanden +2,6%
€ -12.56912 mnd vs. NL -1,7%
Engstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.601 voor Engstraat 5 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engstraat 5 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.065. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.601.

Verwachte verkoopprijs Engstraat 5
€ 796.065[ € 755.719 – € 835.269 ]
Verkoper houdt over€ 786.058−€ 10.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.136+€ 18.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engstraat 5 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Engstraat 5
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 757.613[ € 719.732 – € 795.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.512[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engstraat 5 adviseren wij in een bod van € 796.065, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.613 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.065+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.868+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 757.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engstraat 5 in Lithoijen bedragen € 3.872 per maand bij een woningwaarde van € 776.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.601
Verwachte verkoopprijs€ 796.065
Verwachte vraagprijs€ 757.613
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (34%)
D (3%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen
Engstraat 11
1978 · 164 m²
€ 577.419
Straatbeeld van Weisestraat 21, 5396NL Lithoijen
Weisestraat 21
1978 · 185 m²
€ 334.193
Straatbeeld van Singel 16, 5395TC Teeffelen
Singel 16
1981 · 191 m²
€ 745.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.601 duidelijk in het hogere segment van Lithoijen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engstraat 5 in Lithoijen.

Wat is Engstraat 5 in Lithoijen waard?
Engstraat 5 in Lithoijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.601 (bandbreedte € 683.409 – € 869.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engstraat 5 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Engstraat 5 in Lithoijen is in juni 2026 € 757.613 (bandbreedte € 719.732 – € 795.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Engstraat 5 in Lithoijen?
Voor Engstraat 5 adviseren wij een bod van € 796.065 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engstraat 5 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Engstraat 5 in Lithoijen bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engstraat 5 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engstraat 5 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 19.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Engstraat 5 ligt rond € 776.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Engstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.