Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 8, 5396NA Lithoijen

Woningwaarde Molenweg 8

5396NA Lithoijen

Te koop
246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.980
+3,5%
[ € 669.662 – € 852.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.541[ € 738.150 – € 815.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.980 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,3%
+€ 25.66512 maanden +3,5%
€ -2.82212 mnd vs. NL -0,4%
Molenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.980 voor Molenweg 8 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.541. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.980.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8
€ 779.541[ € 738.150 – € 815.850 ]
Verkoper houdt over€ 769.716−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.282+€ 17.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.716

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 8 in Lithoijen staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Vraagprijs Molenweg 8
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8 adviseren wij in een bod van € 779.541, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.980+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.541+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.518+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8 in Lithoijen bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 760.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.980
Verwachte verkoopprijs€ 779.541
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engstraat 5, 5396PR Lithoijen
Engstraat 5
1975 · 189 m²
€ 782.070
Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 5396PG Lithoijen
Dorpsstraat 8
1953 · 185 m²
€ 767.739
Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen
Engstraat 11
1978 · 164 m²
€ 581.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.980 duidelijk in het hogere segment van Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8 in Lithoijen.

Wat is Molenweg 8 in Lithoijen waard?
Molenweg 8 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.980 (bandbreedte € 669.662 – € 852.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 8 in Lithoijen?
Molenweg 8 in Lithoijen staat in oktober 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8 in Lithoijen?
Voor Molenweg 8 adviseren wij een bod van € 779.541 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8 in Lithoijen bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8 ligt rond € 760.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.