Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuwstraat 7

5396PK Lithoijen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.389
+3,5%
[ € 368.182 – € 468.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.907[ € 385.612 – € 426.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.254[ € 409.520 – € 452.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwstraat 7 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.389 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.11112 maanden +3,5%
€ -1.55112 mnd vs. NL -0,4%
Stuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.389 voor Stuwstraat 7 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwstraat 7 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.254. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.389.

Verwachte verkoopprijs Stuwstraat 7
€ 431.254[ € 409.520 – € 452.627 ]
Verkoper houdt over€ 425.260−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.029+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuwstraat 7 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Stuwstraat 7
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 405.907[ € 385.612 – € 426.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 431.254, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.907 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.389+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.254+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.817+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 405.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwstraat 7 in Lithoijen bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 418.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.389
Verwachte verkoopprijs€ 431.254
Verwachte vraagprijs€ 405.907
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 17, 5395TA Teeffelen
Singel 17
1958 · 104 m²
€ 425.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.389 is Stuwstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwstraat 7 in Lithoijen.

Wat is Stuwstraat 7 in Lithoijen waard?
Stuwstraat 7 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.389 (bandbreedte € 368.182 – € 468.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuwstraat 7 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Stuwstraat 7 in Lithoijen is in oktober 2026 € 405.907 (bandbreedte € 385.612 – € 426.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwstraat 7 in Lithoijen?
Voor Stuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 431.254 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwstraat 7 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwstraat 7 in Lithoijen bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwstraat 7 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwstraat 7 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Stuwstraat 7 ligt rond € 418.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Stuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.