Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith

Woningwaarde Dorpsdijk 33-19

6915AC Lobith

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.823
+8,3%
[ € 166.164 – € 211.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.472[ € 174.298 – € 192.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.330[ € 184.407 – € 203.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 33-19 in Lobith heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.823 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds mei +0,7%
+€ 14.43712 maanden +8,3%
+€ 7.04212 mnd vs. NL +4,0%
Dorpsdijk 33-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.823 voor Dorpsdijk 33-19 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 33-19 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.330. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.823.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 33-19
€ 194.330[ € 184.407 – € 203.819 ]
Verkoper houdt over€ 190.942−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.367+€ 6.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 33-19 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 33-19
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 183.472[ € 174.298 – € 192.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 394.417[ € 300.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 33-19 adviseren wij in een bod van € 194.330, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.472 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.823+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.330+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.047+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 33-19 zal in bij een vraagprijs van € 183.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 33-19 in Lobith bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 188.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 33-19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.823
Verwachte verkoopprijs€ 194.330
Verwachte vraagprijs€ 183.472
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (22%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.823 is Dorpsdijk 33-19 een van de meer betaalbare woningen in Lobith. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 33-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 33-19 in Lobith.

Wat is Dorpsdijk 33-19 in Lobith waard?
Dorpsdijk 33-19 in Lobith heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.823 (bandbreedte € 166.164 – € 211.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 33-19 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 33-19 in Lobith is in juni 2026 € 183.472 (bandbreedte € 174.298 – € 192.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 33-19 in Lobith?
Voor Dorpsdijk 33-19 adviseren wij een bod van € 194.330 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 33-19 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 33-19 in Lobith bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 33-19 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 33-19 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 33-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 33-19 ligt rond € 188.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 33-19?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 33-19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.