Huiswaardemeter

Woningwaarde Komstraat 40

6915AG Lobith

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.610
+9,2%
[ € 242.537 – € 308.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.279[ € 254.865 – € 281.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.141[ € 268.883 – € 297.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Komstraat 40 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.610 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,7%
+€ 23.32412 maanden +9,2%
+€ 13.55012 mnd vs. NL +5,4%
Komstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.610 voor Komstraat 40 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komstraat 40 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.141. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.610.

Verwachte verkoopprijs Komstraat 40
€ 283.141[ € 268.883 – € 297.186 ]
Verkoper houdt over€ 278.776−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.954+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komstraat 40 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Komstraat 40
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 268.279[ € 254.865 – € 281.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komstraat 40 adviseren wij in een bod van € 283.141, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.279 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.610+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.141+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.298+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 268.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komstraat 40 in Lobith bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 275.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.610
Verwachte verkoopprijs€ 283.141
Verwachte vraagprijs€ 268.279
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.610 is Komstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Komstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komstraat 40 in Lobith.

Wat is Komstraat 40 in Lobith waard?
Komstraat 40 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.610 (bandbreedte € 242.537 – € 308.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komstraat 40 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Komstraat 40 in Lobith is in oktober 2026 € 268.279 (bandbreedte € 254.865 – € 281.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Komstraat 40 in Lobith?
Voor Komstraat 40 adviseren wij een bod van € 283.141 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komstraat 40 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Komstraat 40 in Lobith bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komstraat 40 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komstraat 40 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Komstraat 40 ligt rond € 275.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Komstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.