Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 18

6915AT Lobith

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.308
+9,2%
[ € 273.951 – € 348.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.020[ € 287.869 – € 318.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.822[ € 303.702 – € 335.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 18 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.308 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,7%
+€ 26.34512 maanden +9,2%
+€ 15.30512 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwstad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.308 voor Nieuwstad 18 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 18 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.822. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.308.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 18
€ 319.822[ € 303.702 – € 335.670 ]
Verkoper houdt over€ 315.054−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.368+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 18 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 18
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 303.020[ € 287.869 – € 318.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 18 adviseren wij in een bod van € 319.822, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.020 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.308+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.822+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.813+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 18 zal in bij een vraagprijs van € 303.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 18 in Lobith bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.308
Verwachte verkoopprijs€ 319.822
Verwachte vraagprijs€ 303.020
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstad 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 18 in Lobith.

Wat is Nieuwstad 18 in Lobith waard?
Nieuwstad 18 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.308 (bandbreedte € 273.951 – € 348.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 18 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 18 in Lobith is in oktober 2026 € 303.020 (bandbreedte € 287.869 – € 318.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 18 in Lobith?
Voor Nieuwstad 18 adviseren wij een bod van € 319.822 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 18 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 18 in Lobith bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 18 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 18 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 18 ligt rond € 311.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.