Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 13

6915AZ Lobith

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.326
+9,2%
[ € 335.567 – € 427.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.541[ € 352.964 – € 390.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.369[ € 371.671 – € 410.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 13 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.326 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,7%
+€ 32.27112 maanden +9,2%
+€ 18.74812 mnd vs. NL +5,4%
Damstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.326 voor Damstraat 13 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 13 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.326.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 13
€ 391.369[ € 371.671 – € 410.794 ]
Verkoper houdt over€ 385.814−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.346+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 13 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 13
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 371.541[ € 352.964 – € 390.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 13 adviseren wij in een bod van € 391.369, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.541 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.326+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.369+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.937+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 371.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 13 in Lobith bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 381.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.326
Verwachte verkoopprijs€ 391.369
Verwachte vraagprijs€ 371.541
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.326 ligt Damstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 13 in Lobith.

Wat is Damstraat 13 in Lobith waard?
Damstraat 13 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.326 (bandbreedte € 335.567 – € 427.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 13 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 13 in Lobith is in oktober 2026 € 371.541 (bandbreedte € 352.964 – € 390.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 13 in Lobith?
Voor Damstraat 13 adviseren wij een bod van € 391.369 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 13 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 13 in Lobith bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 13 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 13 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 13 ligt rond € 381.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.