Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Kolken 10

6915BM Lobith

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.175
+9,2%
[ € 307.274 – € 391.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.219[ € 323.208 – € 357.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.367[ € 340.338 – € 376.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Kolken 10 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.175 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,7%
+€ 29.55012 maanden +9,2%
+€ 17.16712 mnd vs. NL +5,4%
Drie Kolken 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.175 voor Drie Kolken 10 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Kolken 10 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.367. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.175.

Verwachte verkoopprijs Drie Kolken 10
€ 358.367[ € 340.338 – € 376.163 ]
Verkoper houdt over€ 353.175−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.684+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Kolken 10 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Kolken 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 340.219[ € 323.208 – € 357.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Kolken 10 adviseren wij in een bod van € 358.367, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.219 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.175+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.367+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.285+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Kolken 10 zal in bij een vraagprijs van € 340.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Kolken 10 in Lobith bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 349.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Kolken 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.175
Verwachte verkoopprijs€ 358.367
Verwachte vraagprijs€ 340.219
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.175 zit Drie Kolken 10 in het middensegment van Lobith — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drie Kolken 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Kolken 10 in Lobith.

Wat is Drie Kolken 10 in Lobith waard?
Drie Kolken 10 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.175 (bandbreedte € 307.274 – € 391.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Kolken 10 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Drie Kolken 10 in Lobith is in oktober 2026 € 340.219 (bandbreedte € 323.208 – € 357.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Kolken 10 in Lobith?
Voor Drie Kolken 10 adviseren wij een bod van € 358.367 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Kolken 10 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Kolken 10 in Lobith bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Kolken 10 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Kolken 10 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Kolken 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Drie Kolken 10 ligt rond € 349.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Kolken 10?
Huishoudens in de buurt van Drie Kolken 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.