Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Kolken 6

6915BM Lobith

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.561
+9,2%
[ € 273.294 – € 347.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.470[ € 287.347 – € 317.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.869[ € 302.864 – € 334.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Kolken 6 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.561 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,7%
+€ 26.28212 maanden +9,2%
+€ 15.26912 mnd vs. NL +5,4%
Drie Kolken 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.561 voor Drie Kolken 6 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Kolken 6 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.869. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.561.

Verwachte verkoopprijs Drie Kolken 6
€ 318.869[ € 302.864 – € 334.744 ]
Verkoper houdt over€ 314.111−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.396+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Kolken 6 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Kolken 6
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 302.470[ € 287.347 – € 317.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Kolken 6 adviseren wij in een bod van € 318.869, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.470 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.561+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.869+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.812+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Kolken 6 zal in bij een vraagprijs van € 302.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Kolken 6 in Lobith bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 310.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Kolken 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.561
Verwachte verkoopprijs€ 318.869
Verwachte vraagprijs€ 302.470
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 190.913
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drie Kolken 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drie Kolken 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Kolken 6 in Lobith.

Wat is Drie Kolken 6 in Lobith waard?
Drie Kolken 6 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.561 (bandbreedte € 273.294 – € 347.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Kolken 6 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Drie Kolken 6 in Lobith is in oktober 2026 € 302.470 (bandbreedte € 287.347 – € 317.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Kolken 6 in Lobith?
Voor Drie Kolken 6 adviseren wij een bod van € 318.869 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Kolken 6 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Kolken 6 in Lobith bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Kolken 6 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Kolken 6 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Kolken 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Drie Kolken 6 ligt rond € 310.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Kolken 6?
Huishoudens in de buurt van Drie Kolken 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.