Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerlingshofstraat 30

6915SP Lobith

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.848
+9,2%
[ € 355.386 – € 452.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.186[ € 374.477 – € 413.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.747[ € 392.826 – € 434.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerlingshofstraat 30 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.848 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,7%
+€ 34.17712 maanden +9,2%
+€ 19.85512 mnd vs. NL +5,4%
Geerlingshofstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.848 voor Geerlingshofstraat 30 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerlingshofstraat 30 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.848.

Verwachte verkoopprijs Geerlingshofstraat 30
€ 413.747[ € 392.826 – € 434.176 ]
Verkoper houdt over€ 407.946−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.172+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerlingshofstraat 30 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Geerlingshofstraat 30
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 394.186[ € 374.477 – € 413.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerlingshofstraat 30 adviseren wij in een bod van € 413.747, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.186 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.747+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.434+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerlingshofstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 394.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerlingshofstraat 30 in Lobith bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 403.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerlingshofstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.848
Verwachte verkoopprijs€ 413.747
Verwachte vraagprijs€ 394.186
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith
Gildestraat 33
1968 · 165 m²
€ 765.192
Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 142 m²
€ 426.400
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.848 ligt Geerlingshofstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geerlingshofstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerlingshofstraat 30 in Lobith.

Wat is Geerlingshofstraat 30 in Lobith waard?
Geerlingshofstraat 30 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.848 (bandbreedte € 355.386 – € 452.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerlingshofstraat 30 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Geerlingshofstraat 30 in Lobith is in oktober 2026 € 394.186 (bandbreedte € 374.477 – € 413.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerlingshofstraat 30 in Lobith?
Voor Geerlingshofstraat 30 adviseren wij een bod van € 413.747 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerlingshofstraat 30 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Geerlingshofstraat 30 in Lobith bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerlingshofstraat 30 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerlingshofstraat 30 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerlingshofstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Geerlingshofstraat 30 ligt rond € 403.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerlingshofstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Geerlingshofstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.