Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildestraat 33, 6915TN Lobith

Woningwaarde Gildestraat 33

6915TN Lobith

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.192
+9,2%
[ € 673.369 – € 857.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.855[ € 740.012 – € 817.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 33 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.192 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.618Sinds september +0,7%
+€ 64.75612 maanden +9,2%
+€ 37.62012 mnd vs. NL +5,4%
Gildestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.192 voor Gildestraat 33 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 33 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.855. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.192.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 33
€ 783.855[ € 740.012 – € 817.908 ]
Verkoper houdt over€ 773.983−€ 9.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.682+€ 17.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 33 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 33
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 33 adviseren wij in een bod van € 783.855, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.192+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.855+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.048+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 33 in Lobith bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 765.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 76
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.192
Verwachte verkoopprijs€ 783.855
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Tolhuisstraat 28a, 6915AP Lobith
Tolhuisstraat 28a
1958 · 98 m²
€ 299.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildestraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.192 duidelijk in het hogere segment van Lobith. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 33 in Lobith.

Wat is Gildestraat 33 in Lobith waard?
Gildestraat 33 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.192 (bandbreedte € 673.369 – € 857.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 33 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 33 in Lobith is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 33 in Lobith?
Voor Gildestraat 33 adviseren wij een bod van € 783.855 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 33 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 33 in Lobith bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 33 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 33 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 64.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 33 ligt rond € 765.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.