Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith

Woningwaarde Chrysantstraat 26

6915VC Lobith

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.575
+8,3%
[ € 255.706 – € 325.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.891[ € 268.746 – € 297.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.468[ € 283.258 – € 313.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantstraat 26 in Lobith heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.575 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds mei +0,7%
+€ 22.21612 maanden +8,3%
+€ 10.83612 mnd vs. NL +4,0%
Chrysantstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.575 voor Chrysantstraat 26 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantstraat 26 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.468. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.575.

Verwachte verkoopprijs Chrysantstraat 26
€ 298.468[ € 283.258 – € 313.076 ]
Verkoper houdt over€ 293.935−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.587+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantstraat 26 in Lobith heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantstraat 26
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 282.891[ € 268.746 – € 297.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 394.417[ € 300.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantstraat 26 adviseren wij in een bod van € 298.468, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.891 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.575+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.468+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.391+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 282.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantstraat 26 in Lobith bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 290.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.575
Verwachte verkoopprijs€ 298.468
Verwachte vraagprijs€ 282.891
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (22%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 33-19, 6915AC Lobith
Dorpsdijk 33-19
1995 · 78 m²
€ 188.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysantstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lobith willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantstraat 26 in Lobith.

Wat is Chrysantstraat 26 in Lobith waard?
Chrysantstraat 26 in Lobith heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.575 (bandbreedte € 255.706 – € 325.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantstraat 26 in Lobith?
De verwachte vraagprijs van Chrysantstraat 26 in Lobith is in juni 2026 € 282.891 (bandbreedte € 268.746 – € 297.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantstraat 26 in Lobith?
Voor Chrysantstraat 26 adviseren wij een bod van € 298.468 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantstraat 26 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantstraat 26 in Lobith bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantstraat 26 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantstraat 26 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantstraat 26 ligt rond € 290.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Chrysantstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.