Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottoweg 58

6915VX Lobith

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.234
+9,2%
[ € 293.246 – € 373.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.995[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottoweg 58 in Lobith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.234 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,7%
+€ 28.20112 maanden +9,2%
+€ 16.38412 mnd vs. NL +5,4%
Graaf Ottoweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.234 voor Graaf Ottoweg 58 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottoweg 58 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.995. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.234.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottoweg 58
€ 341.995[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 336.983−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.985+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.983

Wat is de vraagprijs?

Graaf Ottoweg 58 in Lobith staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs Graaf Ottoweg 58
Onder gem. in buurt LobithBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lobith
€ 462.100[ € 292.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottoweg 58 adviseren wij in een bod van € 341.995, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.995+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.095+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottoweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottoweg 58 in Lobith bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottoweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.234
Verwachte verkoopprijs€ 341.995
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Straatbeeld van Tolhuisstraat 28a, 6915AP Lobith
Tolhuisstraat 28a
1958 · 98 m²
€ 299.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.234 zit Graaf Ottoweg 58 in het middensegment van Lobith — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottoweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottoweg 58 in Lobith.

Wat is Graaf Ottoweg 58 in Lobith waard?
Graaf Ottoweg 58 in Lobith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.234 (bandbreedte € 293.246 – € 373.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de vraagprijs van Graaf Ottoweg 58 in Lobith?
Graaf Ottoweg 58 in Lobith staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottoweg 58 in Lobith?
Voor Graaf Ottoweg 58 adviseren wij een bod van € 341.995 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottoweg 58 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottoweg 58 in Lobith bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottoweg 58 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottoweg 58 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottoweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottoweg 58 ligt rond € 333.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottoweg 58?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottoweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.