Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 2

6915TR Lobith

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.359
+8,5%
[ € 482.556 – € 614.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.733[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 2 in Lobith heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.359 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds juli +0,7%
+€ 43.11012 maanden +8,5%
+€ 25.26412 mnd vs. NL +5,0%
Gildestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.359 voor Gildestraat 2 in Lobith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 2 in Lobith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.733. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.359.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 2
€ 561.733[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 554.304−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.118+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.304

Wat is de vraagprijs?

Gildestraat 2 in Lobith staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Vraagprijs Gildestraat 2
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 526.403[ € 250.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 2 adviseren wij in een bod van € 561.733, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.359+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.733+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.820+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 2 in Lobith bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 548.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.359
Verwachte verkoopprijs€ 561.733
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLobith
PlaatsLobith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lobith besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (24%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lobith

Lobith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huissensestraat 1a, 6915XA Lobith
Huissensestraat 1a
1994 · 138 m²
€ 426.400
Straatbeeld van Chrysantstraat 26, 6915VC Lobith
Chrysantstraat 26
1973 · 118 m²
€ 293.792
Straatbeeld van Pioenstraat 18, 6915SK Lobith
Pioenstraat 18
1976 · 110 m²
€ 297.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.359 duidelijk in het hogere segment van Lobith. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 2 in Lobith.

Wat is Gildestraat 2 in Lobith waard?
Gildestraat 2 in Lobith heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.359 (bandbreedte € 482.556 – € 614.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lobith.
Wat is de vraagprijs van Gildestraat 2 in Lobith?
Gildestraat 2 in Lobith staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 2 in Lobith?
Voor Gildestraat 2 adviseren wij een bod van € 561.733 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 2 in Lobith?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 2 in Lobith bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 2 in Lobith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 2 in Lobith is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lobith is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 2 ligt rond € 548.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lobith heeft 15% van de woningen zonnepanelen.