Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 10a

7241AA Lochem

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1638Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.311
+7,3%
[ € 295.074 – € 375.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.587[ € 310.258 – € 342.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.268[ € 326.702 – € 361.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 10a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.311 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,6%
+€ 22.86112 maanden +7,3%
+€ 10.75612 mnd vs. NL +3,4%
Markt 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.311 voor Markt 10a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 10a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.268. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.311.

Verwachte verkoopprijs Markt 10a
€ 344.268[ € 326.702 – € 361.091 ]
Verkoper houdt over€ 339.231−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.303+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 10a in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 10a
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 326.587[ € 310.258 – € 342.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 657.250[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 10a adviseren wij in een bod van € 344.268, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.587 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.268+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.481+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 10a zal in bij een vraagprijs van € 326.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 10a in Lochem bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 335.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1638
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.311
Verwachte verkoopprijs€ 344.268
Verwachte vraagprijs€ 326.587
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwal 18-K210, 7241AR Lochem
Oosterwal 18-K210
1982 · 25 m²
€ 175.965
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesting willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 10a in Lochem.

Wat is Markt 10a in Lochem waard?
Markt 10a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.311 (bandbreedte € 295.074 – € 375.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 10a in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Markt 10a in Lochem is in oktober 2026 € 326.587 (bandbreedte € 310.258 – € 342.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 10a in Lochem?
Voor Markt 10a adviseren wij een bod van € 344.268 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 10a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 10a in Lochem bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 10a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 10a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Markt 10a ligt rond € 335.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 10a?
Huishoudens in de buurt van Markt 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.