Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem

Woningwaarde Poststeeg 15

7241AB Lochem

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.108
+7,3%
[ € 489.375 – € 622.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.407[ € 543.120 – € 600.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststeeg 15 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.108 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,6%
+€ 37.91512 maanden +7,3%
+€ 17.84012 mnd vs. NL +3,4%
Poststeeg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.108 voor Poststeeg 15 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststeeg 15 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.407. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.108.

Verwachte verkoopprijs Poststeeg 15
€ 569.407[ € 543.120 – € 600.290 ]
Verkoper houdt over€ 561.894−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.945+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststeeg 15 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Poststeeg 15
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 657.250[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststeeg 15 adviseren wij in een bod van € 569.407, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.108+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.407+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.877+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststeeg 15 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststeeg 15 in Lochem bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 556.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststeeg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.108
Verwachte verkoopprijs€ 569.407
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststeeg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.108 duidelijk in het hogere segment van Vesting. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poststeeg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststeeg 15 in Lochem.

Wat is Poststeeg 15 in Lochem waard?
Poststeeg 15 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.108 (bandbreedte € 489.375 – € 622.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststeeg 15 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Poststeeg 15 in Lochem is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststeeg 15 in Lochem?
Voor Poststeeg 15 adviseren wij een bod van € 569.407 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststeeg 15 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Poststeeg 15 in Lochem bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststeeg 15 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststeeg 15 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststeeg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Poststeeg 15 ligt rond € 556.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststeeg 15?
Huishoudens in de buurt van Poststeeg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.