Huiswaardemeter
Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem

Woningwaarde François Ballochilaan 97

7242AS Lochem

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.327
+7,3%
[ € 354.928 – € 451.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.780[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

François Ballochilaan 97 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.327 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,6%
+€ 27.49812 maanden +7,3%
+€ 12.93812 mnd vs. NL +3,4%
François Ballochilaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.327 voor François Ballochilaan 97 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

François Ballochilaan 97 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.780. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 403.327.

Verwachte verkoopprijs François Ballochilaan 97
€ 412.780[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 406.989−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.186+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.989

Wat is de vraagprijs?

François Ballochilaan 97 in Lochem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs François Ballochilaan 97
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor François Ballochilaan 97 adviseren wij in een bod van € 412.780, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.327+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.780+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.419+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

François Ballochilaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor François Ballochilaan 97 in Lochem bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 403.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over François Ballochilaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.327
Verwachte verkoopprijs€ 412.780
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Straatbeeld van Zutphenseweg 19, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 19
1999 · 53 m²
€ 336.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

François Ballochilaan 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderenk willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over François Ballochilaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van François Ballochilaan 97 in Lochem.

Wat is François Ballochilaan 97 in Lochem waard?
François Ballochilaan 97 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.327 (bandbreedte € 354.928 – € 451.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de vraagprijs van François Ballochilaan 97 in Lochem?
François Ballochilaan 97 in Lochem staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op François Ballochilaan 97 in Lochem?
Voor François Ballochilaan 97 adviseren wij een bod van € 412.780 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van François Ballochilaan 97 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van François Ballochilaan 97 in Lochem bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van François Ballochilaan 97 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van François Ballochilaan 97 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van François Ballochilaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van François Ballochilaan 97 ligt rond € 403.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van François Ballochilaan 97?
Huishoudens in de buurt van François Ballochilaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.