Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem

Woningwaarde Westerbleek 5

7241BN Lochem

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.941
+6,6%
[ € 532.348 – € 677.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.305[ € 563.640 – € 622.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.805[ € 585.622 – € 647.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbleek 5 in Lochem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.941 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds juli +0,6%
+€ 37.54812 maanden +6,6%
+€ 17.50712 mnd vs. NL +3,1%
Westerbleek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.941 voor Westerbleek 5 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbleek 5 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.805. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.941.

Verwachte verkoopprijs Westerbleek 5
€ 616.805[ € 585.622 – € 647.266 ]
Verkoper houdt over€ 608.770−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.291+€ 14.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbleek 5 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbleek 5
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 593.305[ € 563.640 – € 622.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 541.833[ € 289.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbleek 5 adviseren wij in een bod van € 616.805, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.305 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.941+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.805+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.645+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbleek 5 zal in bij een vraagprijs van € 593.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbleek 5 in Lochem bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 604.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbleek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.941
Verwachte verkoopprijs€ 616.805
Verwachte vraagprijs€ 593.305
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 9a, 7241VP Lochem
Rosmolenstraat 9a
1998 · 129 m²
€ 428.464
Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 587.899
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbleek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.941 duidelijk in het hogere segment van Vesting. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerbleek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbleek 5 in Lochem.

Wat is Westerbleek 5 in Lochem waard?
Westerbleek 5 in Lochem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.941 (bandbreedte € 532.348 – € 677.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbleek 5 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Westerbleek 5 in Lochem is in augustus 2026 € 593.305 (bandbreedte € 563.640 – € 622.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbleek 5 in Lochem?
Voor Westerbleek 5 adviseren wij een bod van € 616.805 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbleek 5 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbleek 5 in Lochem bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbleek 5 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbleek 5 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbleek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Westerbleek 5 ligt rond € 604.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbleek 5?
Huishoudens in de buurt van Westerbleek 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.