Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 24b

7241AE Lochem

33 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.812
+7,3%
[ € 94.875 – € 120.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.753[ € 99.515 – € 109.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.960[ € 105.287 – € 116.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 24b in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.812 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,6%
+€ 7.35012 maanden +7,3%
+€ 3.45812 mnd vs. NL +3,4%
Molenstraat 24b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.812 voor Molenstraat 24b in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 24b in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.960. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 107.812.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 24b
€ 110.960[ € 105.287 – € 116.370 ]
Verkoper houdt over€ 108.489−€ 2.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.329+€ 4.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 24b in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 24b
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 104.753[ € 99.515 – € 109.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 24b adviseren wij in een bod van € 110.960, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 104.753 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.812+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.960+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.508+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 24b zal in bij een vraagprijs van € 104.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 24b in Lochem bedragen € 596 per maand bij een woningwaarde van € 107.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 527
OZB€ 5
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 596
Totaal betaald over 30 jaar€ 189.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 24b

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.812
Verwachte verkoopprijs€ 110.960
Verwachte vraagprijs€ 104.753
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwal 18-K210, 7241AR Lochem
Oosterwal 18-K210
1982 · 25 m²
€ 175.965
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.812 is Molenstraat 24b een van de meer betaalbare woningen in Vesting. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 24b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 24b in Lochem.

Wat is Molenstraat 24b in Lochem waard?
Molenstraat 24b in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.812 (bandbreedte € 94.875 – € 120.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 24b in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 24b in Lochem is in oktober 2026 € 104.753 (bandbreedte € 99.515 – € 109.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 24b in Lochem?
Voor Molenstraat 24b adviseren wij een bod van € 110.960 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 24b in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 24b in Lochem bedragen € 596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 527 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 24b in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 24b in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 7.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 24b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 24b ligt rond € 107.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 24b?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 24b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.