Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwal 14

7241BC Lochem

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.629
+7,3%
[ € 251.354 – € 319.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.218[ € 264.307 – € 292.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.237[ € 278.315 – € 307.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwal 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.629 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,6%
+€ 19.47412 maanden +7,3%
+€ 9.16312 mnd vs. NL +3,4%
Westerwal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.629 voor Westerwal 14 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwal 14 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.237. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.629.

Verwachte verkoopprijs Westerwal 14
€ 293.237[ € 278.315 – € 307.612 ]
Verkoper houdt over€ 288.761−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.252+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwal 14 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwal 14
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 278.218[ € 264.307 – € 292.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 657.250[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwal 14 adviseren wij in een bod van € 293.237, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.218 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.629+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.237+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.899+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwal 14 zal in bij een vraagprijs van € 278.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwal 14 in Lochem bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 285.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwal 14

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.629
Verwachte verkoopprijs€ 293.237
Verwachte vraagprijs€ 278.218
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderbleek 1d, 7241BB Lochem
Zuiderbleek 1d
1937 · 84 m²
€ 354.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.629 is Westerwal 14 een van de meer betaalbare woningen in Vesting. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerwal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwal 14 in Lochem.

Wat is Westerwal 14 in Lochem waard?
Westerwal 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.629 (bandbreedte € 251.354 – € 319.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwal 14 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Westerwal 14 in Lochem is in oktober 2026 € 278.218 (bandbreedte € 264.307 – € 292.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwal 14 in Lochem?
Voor Westerwal 14 adviseren wij een bod van € 293.237 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwal 14 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwal 14 in Lochem bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwal 14 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwal 14 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Westerwal 14 ligt rond € 285.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwal 14?
Huishoudens in de buurt van Westerwal 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.