Huiswaardemeter

Woningwaarde Walsteeg 35c

7241BG Lochem

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.282
+6,6%
[ € 284.488 – € 362.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.781[ € 315.410 – € 348.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Walsteeg 35c in Lochem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.282 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds juli +0,6%
+€ 20.06612 maanden +6,6%
+€ 9.35612 mnd vs. NL +3,1%
Walsteeg 35c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.282 voor Walsteeg 35c in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walsteeg 35c in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.781. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.282.

Verwachte verkoopprijs Walsteeg 35c
€ 331.781[ € 315.410 – € 348.611 ]
Verkoper houdt over€ 326.881−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.567+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.881

Wat is de vraagprijs?

Walsteeg 35c in Lochem staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Walsteeg 35c
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 541.833[ € 289.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walsteeg 35c adviseren wij in een bod van € 331.781, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.781+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.370+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walsteeg 35c zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walsteeg 35c in Lochem bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 323.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walsteeg 35c

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.282
Verwachte verkoopprijs€ 331.781
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwal 18-K210, 7241AR Lochem
Oosterwal 18-K210
1982 · 25 m²
€ 339.263
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walsteeg 35c ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesting willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walsteeg 35c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walsteeg 35c in Lochem.

Wat is Walsteeg 35c in Lochem waard?
Walsteeg 35c in Lochem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.282 (bandbreedte € 284.488 – € 362.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de vraagprijs van Walsteeg 35c in Lochem?
Walsteeg 35c in Lochem staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Walsteeg 35c in Lochem?
Voor Walsteeg 35c adviseren wij een bod van € 331.781 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walsteeg 35c in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Walsteeg 35c in Lochem bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walsteeg 35c in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walsteeg 35c in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walsteeg 35c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Walsteeg 35c ligt rond € 323.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walsteeg 35c?
Huishoudens in de buurt van Walsteeg 35c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.