Huiswaardemeter

Woningwaarde Walderstraat 20a

7241BJ Lochem

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.280
+7,3%
[ € 233.446 – € 297.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.306[ € 245.391 – € 271.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.443[ € 258.642 – € 285.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Walderstraat 20a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.280 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,6%
+€ 18.08612 maanden +7,3%
+€ 8.50912 mnd vs. NL +3,4%
Walderstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.280 voor Walderstraat 20a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walderstraat 20a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.443. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.280.

Verwachte verkoopprijs Walderstraat 20a
€ 272.443[ € 258.642 – € 285.867 ]
Verkoper houdt over€ 268.196−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.042+€ 7.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walderstraat 20a in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Walderstraat 20a
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 258.306[ € 245.391 – € 271.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.430 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walderstraat 20a adviseren wij in een bod van € 272.443, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.306 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.280+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.443+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.065+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walderstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 258.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walderstraat 20a in Lochem bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 265.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walderstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.280
Verwachte verkoopprijs€ 272.443
Verwachte vraagprijs€ 258.306
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVesting→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vesting

Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.280 is Walderstraat 20a een van de meer betaalbare woningen in Vesting. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walderstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walderstraat 20a in Lochem.

Wat is Walderstraat 20a in Lochem waard?
Walderstraat 20a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.280 (bandbreedte € 233.446 – € 297.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walderstraat 20a in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Walderstraat 20a in Lochem is in oktober 2026 € 258.306 (bandbreedte € 245.391 – € 271.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Walderstraat 20a in Lochem?
Voor Walderstraat 20a adviseren wij een bod van € 272.443 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walderstraat 20a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Walderstraat 20a in Lochem bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walderstraat 20a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walderstraat 20a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walderstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Walderstraat 20a ligt rond € 265.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walderstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Walderstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting heeft 3% van de woningen zonnepanelen.