Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbleek 12

7241BN Lochem

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.619
+7,3%
[ € 605.985 – € 771.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.906[ € 640.211 – € 707.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.415[ € 665.819 – € 735.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbleek 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.619 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.040Sinds september +0,6%
+€ 46.94912 maanden +7,3%
+€ 22.09012 mnd vs. NL +3,4%
Westerbleek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.619 voor Westerbleek 12 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbleek 12 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.619.

Verwachte verkoopprijs Westerbleek 12
€ 705.415[ € 665.819 – € 735.905 ]
Verkoper houdt over€ 696.405−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.673+€ 16.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbleek 12 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.240 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbleek 12
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 673.906[ € 640.211 – € 707.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.240[ € 5.928 – € 6.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 365.600[ € 245.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbleek 12 adviseren wij in een bod van € 705.415, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 673.906 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.619+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.415+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.686+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbleek 12 zal in bij een vraagprijs van € 673.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbleek 12 in Lochem bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 688.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbleek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.619
Verwachte verkoopprijs€ 705.415
Verwachte vraagprijs€ 673.906
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van François Ballochilaan 97, 7242AS Lochem
François Ballochilaan 97
2005 · 88 m²
€ 403.327
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbleek 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.619 duidelijk in het hogere segment van Zuiderenk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerbleek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbleek 12 in Lochem.

Wat is Westerbleek 12 in Lochem waard?
Westerbleek 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.619 (bandbreedte € 605.985 – € 771.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbleek 12 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Westerbleek 12 in Lochem is in oktober 2026 € 673.906 (bandbreedte € 640.211 – € 707.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbleek 12 in Lochem?
Voor Westerbleek 12 adviseren wij een bod van € 705.415 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbleek 12 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbleek 12 in Lochem bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbleek 12 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbleek 12 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbleek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Westerbleek 12 ligt rond € 688.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbleek 12?
Huishoudens in de buurt van Westerbleek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.