Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbleek 43

7241BR Lochem

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.907
+7,3%
[ € 277.998 – € 353.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.819[ € 292.428 – € 323.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.207[ € 307.927 – € 340.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbleek 43 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.907 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,6%
+€ 21.53812 maanden +7,3%
+€ 10.13412 mnd vs. NL +3,4%
Noorderbleek 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.907 voor Noorderbleek 43 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbleek 43 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.907.

Verwachte verkoopprijs Noorderbleek 43
€ 324.207[ € 307.927 – € 340.340 ]
Verkoper houdt over€ 319.391−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.841+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbleek 43 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbleek 43
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 307.819[ € 292.428 – € 323.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbleek 43 adviseren wij in een bod van € 324.207, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.819 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.207+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.417+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbleek 43 zal in bij een vraagprijs van € 307.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbleek 43 in Lochem bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 315.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbleek 43

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.907
Verwachte verkoopprijs€ 324.207
Verwachte vraagprijs€ 307.819
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.907 is Noorderbleek 43 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderbleek 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbleek 43 in Lochem.

Wat is Noorderbleek 43 in Lochem waard?
Noorderbleek 43 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.907 (bandbreedte € 277.998 – € 353.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbleek 43 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Noorderbleek 43 in Lochem is in oktober 2026 € 307.819 (bandbreedte € 292.428 – € 323.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbleek 43 in Lochem?
Voor Noorderbleek 43 adviseren wij een bod van € 324.207 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbleek 43 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbleek 43 in Lochem bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbleek 43 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbleek 43 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbleek 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbleek 43 ligt rond € 315.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbleek 43?
Huishoudens in de buurt van Noorderbleek 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.