Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem

Woningwaarde Prins Bernhardweg 2

7241DH Lochem

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.893
+6,6%
[ € 266.546 – € 339.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.804[ € 280.064 – € 309.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.715[ € 295.468 – € 326.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardweg 2 in Lochem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.893 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds juli +0,6%
+€ 18.80012 maanden +6,6%
+€ 8.76612 mnd vs. NL +3,1%
Prins Bernhardweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.893 voor Prins Bernhardweg 2 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardweg 2 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.715. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.893.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardweg 2
€ 311.715[ € 295.468 – € 326.569 ]
Verkoper houdt over€ 307.036−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.099+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.036

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardweg 2 in Lochem staat in te koop voor € 294.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardweg 2
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 294.804[ € 280.064 – € 309.544 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 652.500[ € 289.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardweg 2 adviseren wij in een bod van € 311.715, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 294.804 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.893+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.715+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.301+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 294.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardweg 2 in Lochem bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 302.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.893
Verwachte verkoopprijs€ 311.715
Vraagprijs€ 294.804
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.893 is Prins Bernhardweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardweg 2 in Lochem.

Wat is Prins Bernhardweg 2 in Lochem waard?
Prins Bernhardweg 2 in Lochem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.893 (bandbreedte € 266.546 – € 339.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardweg 2 in Lochem?
Prins Bernhardweg 2 in Lochem staat in augustus 2026 te koop voor € 294.804. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardweg 2 in Lochem?
Voor Prins Bernhardweg 2 adviseren wij een bod van € 311.715 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardweg 2 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardweg 2 in Lochem bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardweg 2 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardweg 2 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardweg 2 ligt rond € 302.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardweg 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.