Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbleek 61

7241BS Lochem

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.588
+7,3%
[ € 268.037 – € 341.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.681[ € 281.847 – € 311.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.705[ € 296.785 – € 328.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbleek 61 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.588 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,6%
+€ 20.76612 maanden +7,3%
+€ 9.77012 mnd vs. NL +3,4%
Noorderbleek 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.588 voor Noorderbleek 61 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbleek 61 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.705. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.588.

Verwachte verkoopprijs Noorderbleek 61
€ 312.705[ € 296.785 – € 328.025 ]
Verkoper houdt over€ 308.015−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.109+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbleek 61 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbleek 61
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 296.681[ € 281.847 – € 311.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 671.382[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbleek 61 adviseren wij in een bod van € 312.705, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.681 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.588+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.705+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.340+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbleek 61 zal in bij een vraagprijs van € 296.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbleek 61 in Lochem bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 304.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbleek 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.588
Verwachte verkoopprijs€ 312.705
Verwachte vraagprijs€ 296.681
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Straatbeeld van Prins Bernhardweg 2, 7241DH Lochem
Prins Bernhardweg 2
1979 · 75 m²
€ 292.625
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.588 is Noorderbleek 61 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderbleek 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbleek 61 in Lochem.

Wat is Noorderbleek 61 in Lochem waard?
Noorderbleek 61 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.588 (bandbreedte € 268.037 – € 341.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbleek 61 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Noorderbleek 61 in Lochem is in oktober 2026 € 296.681 (bandbreedte € 281.847 – € 311.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbleek 61 in Lochem?
Voor Noorderbleek 61 adviseren wij een bod van € 312.705 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbleek 61 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbleek 61 in Lochem bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbleek 61 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbleek 61 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbleek 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbleek 61 ligt rond € 304.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbleek 61?
Huishoudens in de buurt van Noorderbleek 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.