Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerdstraat 14

7241CC Lochem

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.681
+7,3%
[ € 270.759 – € 344.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.723[ € 284.737 – € 314.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.850[ € 299.828 – € 331.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdstraat 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.681 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 20.97712 maanden +7,3%
+€ 9.87012 mnd vs. NL +3,4%
Woerdstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.681 voor Woerdstraat 14 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdstraat 14 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.850. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.681.

Verwachte verkoopprijs Woerdstraat 14
€ 315.850[ € 299.828 – € 331.389 ]
Verkoper houdt over€ 311.126−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.317+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdstraat 14 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdstraat 14
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 299.723[ € 284.737 – € 314.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdstraat 14 adviseren wij in een bod van € 315.850, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.723 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.681+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.850+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.643+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdstraat 14 in Lochem bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.681
Verwachte verkoopprijs€ 315.850
Verwachte vraagprijs€ 299.723
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.681 is Woerdstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woerdstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdstraat 14 in Lochem.

Wat is Woerdstraat 14 in Lochem waard?
Woerdstraat 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.681 (bandbreedte € 270.759 – € 344.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdstraat 14 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Woerdstraat 14 in Lochem is in oktober 2026 € 299.723 (bandbreedte € 284.737 – € 314.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdstraat 14 in Lochem?
Voor Woerdstraat 14 adviseren wij een bod van € 315.850 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdstraat 14 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdstraat 14 in Lochem bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdstraat 14 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdstraat 14 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Woerdstraat 14 ligt rond € 307.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Woerdstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.