Huiswaardemeter

Woningwaarde Koedijk 1

7241CL Lochem

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.916
+7,3%
[ € 589.526 – € 750.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.909[ € 624.064 – € 689.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.180[ € 649.027 – € 717.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Koedijk 1 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.916 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds september +0,6%
+€ 45.67412 maanden +7,3%
+€ 21.49012 mnd vs. NL +3,4%
Koedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.916 voor Koedijk 1 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koedijk 1 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.180. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.916.

Verwachte verkoopprijs Koedijk 1
€ 683.180[ € 649.027 – € 717.344 ]
Verkoper houdt over€ 674.415−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.994+€ 15.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koedijk 1 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Koedijk 1
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 656.909[ € 624.064 – € 689.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 657.250[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koedijk 1 adviseren wij in een bod van € 683.180, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.909 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.180+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.339+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 656.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koedijk 1 in Lochem bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 669.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.916
Verwachte verkoopprijs€ 683.180
Verwachte vraagprijs€ 656.909
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koedijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.916 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koedijk 1 in Lochem.

Wat is Koedijk 1 in Lochem waard?
Koedijk 1 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.916 (bandbreedte € 589.526 – € 750.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koedijk 1 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Koedijk 1 in Lochem is in oktober 2026 € 656.909 (bandbreedte € 624.064 – € 689.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Koedijk 1 in Lochem?
Voor Koedijk 1 adviseren wij een bod van € 683.180 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koedijk 1 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Koedijk 1 in Lochem bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koedijk 1 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koedijk 1 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Koedijk 1 ligt rond € 669.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Koedijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.