Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem

Woningwaarde Heggerank 160

7242MN Lochem

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.999
+6,4%
[ € 410.959 – € 523.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.976[ € 433.177 – € 478.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.289[ € 453.969 – € 501.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerank 160 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.999 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds mei +0,6%
+€ 27.96512 maanden +6,4%
+€ 9.34712 mnd vs. NL +2,1%
Heggerank 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.999 voor Heggerank 160 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerank 160 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.289. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.999.

Verwachte verkoopprijs Heggerank 160
€ 478.289[ € 453.969 – € 501.756 ]
Verkoper houdt over€ 471.778−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.005+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerank 160 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerank 160
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 455.976[ € 433.177 – € 478.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 489.643[ € 179.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerank 160 adviseren wij in een bod van € 478.289, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.976 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.999+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.289+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.203+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerank 160 zal in bij een vraagprijs van € 455.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerank 160 in Lochem bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 466.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerank 160

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.999
Verwachte verkoopprijs€ 478.289
Verwachte vraagprijs€ 455.976
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 400.358
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 414.837
Straatbeeld van Torenmolenlaan 49, 7241VL Lochem
Torenmolenlaan 49
1997 · 164 m²
€ 581.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggerank 160 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heggerank 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerank 160 in Lochem.

Wat is Heggerank 160 in Lochem waard?
Heggerank 160 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.999 (bandbreedte € 410.959 – € 523.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerank 160 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Heggerank 160 in Lochem is in juni 2026 € 455.976 (bandbreedte € 433.177 – € 478.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggerank 160 in Lochem?
Voor Heggerank 160 adviseren wij een bod van € 478.289 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggerank 160 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Heggerank 160 in Lochem bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggerank 160 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggerank 160 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerank 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heggerank 160 ligt rond € 466.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggerank 160?
Huishoudens in de buurt van Heggerank 160 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.