Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerwinde 17, 7242MX Lochem

Woningwaarde Akkerwinde 17

7242MX Lochem

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.049
+6,6%
[ € 435.643 – € 554.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.888[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 17 in Lochem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.049 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds juli +0,6%
+€ 30.72712 maanden +6,6%
+€ 14.32712 mnd vs. NL +3,1%
Akkerwinde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.049 voor Akkerwinde 17 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 17 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.049.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 17
€ 506.888[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 500.062−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.176+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.062

Wat is de vraagprijs?

Akkerwinde 17 in Lochem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Vraagprijs Akkerwinde 17
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 541.833[ € 289.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 17 adviseren wij in een bod van € 506.888, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.049+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.888+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.232+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 17 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 17 in Lochem bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 495.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.049
Verwachte verkoopprijs€ 506.888
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-West→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lochem-West

Lochem-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 159, 7242MJ Lochem
Heggerank 159
1984 · 141 m²
€ 404.790
Straatbeeld van Heggerank 160, 7242MN Lochem
Heggerank 160
1990 · 142 m²
€ 472.169
Straatbeeld van Pasternakweg 19, 7242HS Lochem
Pasternakweg 19
1974 · 140 m²
€ 419.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 17 in Lochem.

Wat is Akkerwinde 17 in Lochem waard?
Akkerwinde 17 in Lochem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.049 (bandbreedte € 435.643 – € 554.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-West.
Wat is de vraagprijs van Akkerwinde 17 in Lochem?
Akkerwinde 17 in Lochem staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 17 in Lochem?
Voor Akkerwinde 17 adviseren wij een bod van € 506.888 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 17 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 17 in Lochem bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 17 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 17 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 17 ligt rond € 495.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 17?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.