Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenseweg 21a

7241CM Lochem

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.816
+7,3%
[ € 302.558 – € 385.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.899[ € 318.154 – € 351.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.970[ € 335.016 – € 370.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 21a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.816 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,6%
+€ 23.44112 maanden +7,3%
+€ 11.02912 mnd vs. NL +3,4%
Larenseweg 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.816 voor Larenseweg 21a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 21a in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.970. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.816.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 21a
€ 352.970[ € 335.016 – € 370.281 ]
Verkoper houdt over€ 347.837−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.179+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenseweg 21a in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Larenseweg 21a
Onder gem. in Lochem kernBoven gem.
€ 334.899[ € 318.154 – € 351.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Lochem kern
€ 658.639[ € 245.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 21a adviseren wij in een bod van € 352.970, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.899 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.816+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.970+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.619+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 21a zal in bij een vraagprijs van € 334.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 21a in Lochem bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.816
Verwachte verkoopprijs€ 352.970
Verwachte vraagprijs€ 334.899
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Noord→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lochem-Noord

Lochem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woerdstraat 16, 7241CC Lochem
Woerdstraat 16
1970 · 101 m²
€ 301.265
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenseweg 21a ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 21a in Lochem.

Wat is Larenseweg 21a in Lochem waard?
Larenseweg 21a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.816 (bandbreedte € 302.558 – € 385.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenseweg 21a in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Larenseweg 21a in Lochem is in oktober 2026 € 334.899 (bandbreedte € 318.154 – € 351.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 21a in Lochem?
Voor Larenseweg 21a adviseren wij een bod van € 352.970 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 21a in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 21a in Lochem bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 21a in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 21a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Noord is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 21a ligt rond € 343.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 21a?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.