Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottoweg 14

7241DG Lochem

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.096
+7,3%
[ € 514.004 – € 654.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.912[ € 541.416 – € 598.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.633[ € 568.487 – € 628.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottoweg 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.096 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,6%
+€ 39.82312 maanden +7,3%
+€ 18.73712 mnd vs. NL +3,4%
Graaf Ottoweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.096 voor Graaf Ottoweg 14 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottoweg 14 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.633. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.096.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottoweg 14
€ 598.633[ € 568.487 – € 628.328 ]
Verkoper houdt over€ 590.798−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.756+€ 14.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ottoweg 14 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ottoweg 14
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 569.912[ € 541.416 – € 598.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottoweg 14 adviseren wij in een bod van € 598.633, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.912 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.096+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.633+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.565+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottoweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 569.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottoweg 14 in Lochem bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 584.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottoweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.096
Verwachte verkoopprijs€ 598.633
Verwachte vraagprijs€ 569.912
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.096 zit Graaf Ottoweg 14 in het middensegment van Lochem-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottoweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottoweg 14 in Lochem.

Wat is Graaf Ottoweg 14 in Lochem waard?
Graaf Ottoweg 14 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.096 (bandbreedte € 514.004 – € 654.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ottoweg 14 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ottoweg 14 in Lochem is in oktober 2026 € 569.912 (bandbreedte € 541.416 – € 598.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottoweg 14 in Lochem?
Voor Graaf Ottoweg 14 adviseren wij een bod van € 598.633 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottoweg 14 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottoweg 14 in Lochem bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottoweg 14 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottoweg 14 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottoweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottoweg 14 ligt rond € 584.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottoweg 14?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottoweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.