Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 36

7241DR Lochem

Te koop
401 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.329Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.829
+6,4%
[ € 468.890 – € 596.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.020[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 36 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.829 (€ 1.329 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds mei +0,6%
+€ 31.90712 maanden +6,4%
+€ 10.66512 mnd vs. NL +2,1%
Nieuwstad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.829 voor Nieuwstad 36 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 36 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.020. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.829.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 36
€ 543.020[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 535.797−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.030+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.797

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstad 36 in Lochem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.309 per m².

Vraagprijs Nieuwstad 36
Onder gem. in buurt ZuiderenkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.309[ € 1.244 – € 1.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderenk
€ 372.857[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 36 adviseren wij in een bod van € 543.020, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.829+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.020+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.171+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 36 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 36 in Lochem bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 532.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte401 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.829
Verwachte verkoopprijs€ 543.020
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtZuiderenk→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderenk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuiderenk

Zuiderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 23, 7241DX Lochem
Kastanjelaan 23
1911 · 289 m²
€ 424.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstad 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.829 duidelijk in het hogere segment van Zuiderenk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 36 in Lochem.

Wat is Nieuwstad 36 in Lochem waard?
Nieuwstad 36 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.829 (bandbreedte € 468.890 – € 596.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderenk.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstad 36 in Lochem?
Nieuwstad 36 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 36 in Lochem?
Voor Nieuwstad 36 adviseren wij een bod van € 543.020 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 36 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 36 in Lochem bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 36 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 36 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderenk is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 36 ligt rond € 532.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 36?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderenk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.