Huiswaardemeter

Woningwaarde Lendekesweg 9

7241DV Lochem

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.183
+7,3%
[ € 567.761 – € 722.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.656[ € 601.023 – € 664.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.958[ € 625.064 – € 690.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Lendekesweg 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.183 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,6%
+€ 43.98812 maanden +7,3%
+€ 20.69712 mnd vs. NL +3,4%
Lendekesweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.183 voor Lendekesweg 9 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lendekesweg 9 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.958. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.183.

Verwachte verkoopprijs Lendekesweg 9
€ 657.958[ € 625.064 – € 690.861 ]
Verkoper houdt over€ 649.470−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.267+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lendekesweg 9 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Lendekesweg 9
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 632.656[ € 601.023 – € 664.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lendekesweg 9 adviseren wij in een bod van € 657.958, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.656 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.183+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.958+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.856+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lendekesweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 632.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lendekesweg 9 in Lochem bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 645.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lendekesweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.183
Verwachte verkoopprijs€ 657.958
Verwachte vraagprijs€ 632.656
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holmersweg 12, 7241ME Lochem
Holmersweg 12
2021 · 129 m²
€ 521.182
Straatbeeld van Zutphenseweg 23f, 7241KN Lochem
Zutphenseweg 23f
2023 · 76 m²
€ 439.475
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.183 ligt Lendekesweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lendekesweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lendekesweg 9 in Lochem.

Wat is Lendekesweg 9 in Lochem waard?
Lendekesweg 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.183 (bandbreedte € 567.761 – € 722.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lendekesweg 9 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Lendekesweg 9 in Lochem is in oktober 2026 € 632.656 (bandbreedte € 601.023 – € 664.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Lendekesweg 9 in Lochem?
Voor Lendekesweg 9 adviseren wij een bod van € 657.958 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lendekesweg 9 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Lendekesweg 9 in Lochem bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lendekesweg 9 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lendekesweg 9 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lendekesweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Lendekesweg 9 ligt rond € 645.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lendekesweg 9?
Huishoudens in de buurt van Lendekesweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.