Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 5

7241DX Lochem

Te koop
287 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.647
+6,4%
[ € 648.249 – € 825.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.383[ € 714.923 – € 790.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 5 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.647 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds mei +0,6%
+€ 44.11212 maanden +6,4%
+€ 14.74412 mnd vs. NL +2,1%
Kastanjelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.647 voor Kastanjelaan 5 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 5 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.383. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.647.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 5
€ 750.383[ € 714.923 – € 790.178 ]
Verkoper houdt over€ 740.879−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.541+€ 17.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.879

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 5 in Lochem staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 5
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 536.538[ € 179.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij in een bod van € 750.383, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.647+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.383+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.902+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 5 in Lochem bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 736.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.647
Verwachte verkoopprijs€ 750.383
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 28, 7241CK Lochem
Tramstraat 28
1875 · 146 m²
€ 299.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.647 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 5 in Lochem.

Wat is Kastanjelaan 5 in Lochem waard?
Kastanjelaan 5 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.647 (bandbreedte € 648.249 – € 825.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Lochem?
Kastanjelaan 5 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 5 in Lochem?
Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij een bod van € 750.383 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 5 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 5 in Lochem bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 44.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 5 ligt rond € 736.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.