Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 7

7241DX Lochem

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.926
+7,3%
[ € 568.415 – € 723.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.694[ € 603.909 – € 667.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.970[ € 626.858 – € 692.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.926 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,6%
+€ 44.03812 maanden +7,3%
+€ 20.72012 mnd vs. NL +3,4%
Kastanjelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.926 voor Kastanjelaan 7 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 7 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.970. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.926.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 7
€ 657.970[ € 626.858 – € 692.843 ]
Verkoper houdt over€ 649.482−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.279+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 7 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 7
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 635.694[ € 603.909 – € 667.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij in een bod van € 657.970, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 635.694 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.926+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.970+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.869+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 635.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 7 in Lochem bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 645.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.926
Verwachte verkoopprijs€ 657.970
Verwachte vraagprijs€ 635.694
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 28, 7241CK Lochem
Tramstraat 28
1875 · 146 m²
€ 302.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.926 ligt Kastanjelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 7 in Lochem.

Wat is Kastanjelaan 7 in Lochem waard?
Kastanjelaan 7 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.926 (bandbreedte € 568.415 – € 723.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Lochem is in oktober 2026 € 635.694 (bandbreedte € 603.909 – € 667.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 7 in Lochem?
Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij een bod van € 657.970 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 7 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 7 in Lochem bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 7 ligt rond € 645.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.