Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 32

7241EV Lochem

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.178
+7,3%
[ € 1.043.837 – € 1.328.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.752[ € 1.108.414 – € 1.225.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.205.928[ € 1.144.992 – € 1.265.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 32 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.178 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.960Sinds september +0,6%
+€ 80.87212 maanden +7,3%
+€ 38.05112 mnd vs. NL +3,4%
Nieuweweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.178 voor Nieuweweg 32 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 32 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.205.928. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.178.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 32
€ 1.205.928[ € 1.144.992 – € 1.265.518 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.413−€ 14.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.197+€ 26.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.205.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 32 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 32
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 1.166.752[ € 1.108.414 – € 1.225.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 32 adviseren wij in een bod van € 1.205.928, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.752 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.178+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.205.928+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.224+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 32 in Lochem bedragen € 5.972 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.801
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.178
Verwachte verkoopprijs€ 1.205.928
Verwachte vraagprijs€ 1.166.752
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 28, 7241CK Lochem
Tramstraat 28
1875 · 146 m²
€ 302.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.178 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 32 in Lochem.

Wat is Nieuweweg 32 in Lochem waard?
Nieuweweg 32 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.178 (bandbreedte € 1.043.837 – € 1.328.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 32 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 32 in Lochem is in oktober 2026 € 1.166.752 (bandbreedte € 1.108.414 – € 1.225.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 32 in Lochem?
Voor Nieuweweg 32 adviseren wij een bod van € 1.205.928 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 32 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 32 in Lochem bedragen € 5.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.801 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 32 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 32 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 80.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 32 ligt rond € 1.186.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 32?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.