Woningwaarde Marinus Naefflaan 1

7241GC Lochem

368 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 3.660Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.346.973

+7,3%

[ € 1.185.336 – € 1.508.610 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.323.969[ € 1.257.771 – € 1.390.167 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.370.377[ € 1.301.793 – € 1.438.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinus Naefflaan 1 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.346.973 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.903Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 91.83512 maanden +7,3%+7,3%

+€ 43.20912 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Marinus Naefflaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.346.973 voor Marinus Naefflaan 1 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinus Naefflaan 1 in Lochem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.370.377. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.346.973.

Verwachte verkoopprijs Marinus Naefflaan 1

€ 1.370.377[ € 1.301.793 – € 1.438.823 ]

Verkoper houdt over€ 1.354.053−€ 16.324 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.399.935+€ 29.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.370.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.074

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.354.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinus Naefflaan 1 in Lochem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.323.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Marinus Naefflaan 1

Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.

€ 1.323.969[ € 1.257.771 – € 1.390.167 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost

€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinus Naefflaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.370.377, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.323.969 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.346.973+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.370.377+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.438.896+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinus Naefflaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.323.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinus Naefflaan 1 in Lochem bedragen € 6.795 per maand bij een woningwaarde van € 1.346.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.795/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.587

OZB€ 64

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 6.795

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.371.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinus Naefflaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte368 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.346.973

Verwachte verkoopprijs€ 1.370.377

Verwachte vraagprijs€ 1.323.969

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→

PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (15%)

C (27%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Haitsma Mulierlaan 18a

Haitsma Mulierlaan 18a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marinus Naefflaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.346.973 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marinus Naefflaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinus Naefflaan 1 in Lochem.

Wat is Marinus Naefflaan 1 in Lochem waard?

Marinus Naefflaan 1 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.346.973 (bandbreedte € 1.185.336 – € 1.508.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marinus Naefflaan 1 in Lochem?

De verwachte vraagprijs van Marinus Naefflaan 1 in Lochem is in oktober 2026 € 1.323.969 (bandbreedte € 1.257.771 – € 1.390.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.

Hoeveel moet ik overbieden op Marinus Naefflaan 1 in Lochem?

Voor Marinus Naefflaan 1 adviseren wij een bod van € 1.370.377 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marinus Naefflaan 1 in Lochem?

De geschatte bruto maandlasten van Marinus Naefflaan 1 in Lochem bedragen € 6.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.346.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.587 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marinus Naefflaan 1 in Lochem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marinus Naefflaan 1 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 91.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinus Naefflaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Marinus Naefflaan 1 ligt rond € 1.346.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marinus Naefflaan 1?

Huishoudens in de buurt van Marinus Naefflaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.