Woningwaarde Marinus Naefflaan 24a

7241GD Lochem

Te koop

288 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 5.249Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.511.598

+6,4%

[ € 1.330.206 – € 1.692.990 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.487.007[ € 1.412.657 – € 1.561.357 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.536.135[ € 1.459.275 – € 1.612.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinus Naefflaan 24a in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.511.598 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.869Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 90.51912 maanden +6,4%+6,4%

+€ 30.25612 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Marinus Naefflaan 24a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.511.598 voor Marinus Naefflaan 24a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinus Naefflaan 24a in Lochem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.536.135. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.511.598.

Verwachte verkoopprijs Marinus Naefflaan 24a

€ 1.536.135[ € 1.459.275 – € 1.612.882 ]

Verkoper houdt over€ 1.517.988−€ 18.147 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.569.008+€ 32.873 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.536.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.897

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.517.988

Wat is de vraagprijs?

Marinus Naefflaan 24a in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 1.487.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Vraagprijs Marinus Naefflaan 24a

Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.

€ 1.487.007[ € 1.412.657 – € 1.561.357 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost

€ 536.538[ € 179.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinus Naefflaan 24a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.536.135, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.487.007 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.511.598+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.536.135+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.612.942+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinus Naefflaan 24a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.487.007 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinus Naefflaan 24a in Lochem bedragen € 7.474 per maand bij een woningwaarde van € 1.511.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 756.000€ 2.267.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.474/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.392

OZB€ 14

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 7.474

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.661.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinus Naefflaan 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.343 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.511.598

Verwachte verkoopprijs€ 1.536.135

Vraagprijs€ 1.487.007

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→

PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (14%)

C (32%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Kastanjelaan 23

1911 · 289 m²

€ 424.947

Schimmelpennincklaan 5

Schimmelpennincklaan 5

1969 · 106 m²

€ 404.118

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marinus Naefflaan 24a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.511.598 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marinus Naefflaan 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinus Naefflaan 24a in Lochem.

Wat is Marinus Naefflaan 24a in Lochem waard?

Marinus Naefflaan 24a in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.511.598 (bandbreedte € 1.330.206 – € 1.692.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.

Wat is de vraagprijs van Marinus Naefflaan 24a in Lochem?

Marinus Naefflaan 24a in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 1.487.007. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.249.

Hoeveel moet ik overbieden op Marinus Naefflaan 24a in Lochem?

Voor Marinus Naefflaan 24a adviseren wij een bod van € 1.536.135 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marinus Naefflaan 24a in Lochem?

De geschatte bruto maandlasten van Marinus Naefflaan 24a in Lochem bedragen € 7.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.511.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.392 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 348 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marinus Naefflaan 24a in Lochem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marinus Naefflaan 24a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 90.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinus Naefflaan 24a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Marinus Naefflaan 24a ligt rond € 1.511.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marinus Naefflaan 24a?

Huishoudens in de buurt van Marinus Naefflaan 24a besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.