Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenlaan 12

7241HA Lochem

183 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.904
+7,3%
[ € 652.876 – € 830.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.026[ € 691.625 – € 764.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.047[ € 717.907 – € 793.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenlaan 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.904 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +0,6%
+€ 50.58212 maanden +7,3%
+€ 23.79912 mnd vs. NL +3,4%
Frankenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.904 voor Frankenlaan 12 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenlaan 12 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.047. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.904.

Verwachte verkoopprijs Frankenlaan 12
€ 756.047[ € 717.907 – € 793.475 ]
Verkoper houdt over€ 746.480−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.318+€ 17.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenlaan 12 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenlaan 12
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 728.026[ € 691.625 – € 764.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 756.047, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 728.026 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.047+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.849+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 728.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenlaan 12 in Lochem bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 741.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.904
Verwachte verkoopprijs€ 756.047
Verwachte vraagprijs€ 728.026
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Zutphenseweg 69, 7241KP Lochem
Zutphenseweg 69
1938 · 111 m²
€ 467.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.904 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frankenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenlaan 12 in Lochem.

Wat is Frankenlaan 12 in Lochem waard?
Frankenlaan 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.904 (bandbreedte € 652.876 – € 830.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenlaan 12 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Frankenlaan 12 in Lochem is in oktober 2026 € 728.026 (bandbreedte € 691.625 – € 764.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenlaan 12 in Lochem?
Voor Frankenlaan 12 adviseren wij een bod van € 756.047 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenlaan 12 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenlaan 12 in Lochem bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenlaan 12 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenlaan 12 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 12 ligt rond € 741.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Frankenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.