Huiswaardemeter

Woningwaarde Beusekamplaan 9

7241HD Lochem

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.815
+7,3%
[ € 618.477 – € 787.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.085[ € 654.631 – € 723.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.819[ € 680.816 – € 752.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Beusekamplaan 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.815 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,6%
+€ 47.91712 maanden +7,3%
+€ 22.54512 mnd vs. NL +3,4%
Beusekamplaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.815 voor Beusekamplaan 9 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beusekamplaan 9 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.819. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.815.

Verwachte verkoopprijs Beusekamplaan 9
€ 716.819[ € 680.816 – € 752.481 ]
Verkoper houdt over€ 707.684−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.305+€ 16.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beusekamplaan 9 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Beusekamplaan 9
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 689.085[ € 654.631 – € 723.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beusekamplaan 9 adviseren wij in een bod van € 716.819, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.085 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.815+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.819+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.660+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beusekamplaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 689.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beusekamplaan 9 in Lochem bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 702.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beusekamplaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.815
Verwachte verkoopprijs€ 716.819
Verwachte vraagprijs€ 689.085
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.815 ligt Beusekamplaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beusekamplaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beusekamplaan 9 in Lochem.

Wat is Beusekamplaan 9 in Lochem waard?
Beusekamplaan 9 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.815 (bandbreedte € 618.477 – € 787.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beusekamplaan 9 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Beusekamplaan 9 in Lochem is in oktober 2026 € 689.085 (bandbreedte € 654.631 – € 723.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Beusekamplaan 9 in Lochem?
Voor Beusekamplaan 9 adviseren wij een bod van € 716.819 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beusekamplaan 9 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Beusekamplaan 9 in Lochem bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beusekamplaan 9 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beusekamplaan 9 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beusekamplaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Beusekamplaan 9 ligt rond € 702.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beusekamplaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beusekamplaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.