Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorplaan 4

7241HG Lochem

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.023
+7,3%
[ € 344.100 – € 437.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.678[ € 361.644 – € 399.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.649[ € 381.173 – € 421.296 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorplaan 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.023 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,6%
+€ 26.65912 maanden +7,3%
+€ 12.54312 mnd vs. NL +3,4%
van Hogendorplaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.023 voor van Hogendorplaan 4 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorplaan 4 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.649. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.023.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorplaan 4
€ 401.649[ € 381.173 – € 421.296 ]
Verkoper houdt over€ 395.981−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.832+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorplaan 4 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorplaan 4
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 380.678[ € 361.644 – € 399.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorplaan 4 adviseren wij in een bod van € 401.649, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.678 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.023+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.649+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.731+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorplaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 380.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorplaan 4 in Lochem bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 391.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorplaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.023
Verwachte verkoopprijs€ 401.649
Verwachte vraagprijs€ 380.678
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Gerard ter Borchlaan 18, 7242DM Lochem
Gerard ter Borchlaan 18
1965 · 103 m²
€ 315.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.023 is van Hogendorplaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hogendorplaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorplaan 4 in Lochem.

Wat is van Hogendorplaan 4 in Lochem waard?
van Hogendorplaan 4 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.023 (bandbreedte € 344.100 – € 437.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 4 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 4 in Lochem is in oktober 2026 € 380.678 (bandbreedte € 361.644 – € 399.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorplaan 4 in Lochem?
Voor van Hogendorplaan 4 adviseren wij een bod van € 401.649 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorplaan 4 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorplaan 4 in Lochem bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorplaan 4 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorplaan 4 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorplaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorplaan 4 ligt rond € 391.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorplaan 4?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorplaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.