Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittlaan 12

7241HK Lochem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.325
+7,3%
[ € 391.006 – € 497.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.520[ € 411.844 – € 455.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.400[ € 432.436 – € 477.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittlaan 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.325 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.29412 maanden +7,3%
+€ 14.25412 mnd vs. NL +3,4%
Johan de Wittlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.325 voor Johan de Wittlaan 12 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittlaan 12 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.400. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.325.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittlaan 12
€ 455.400[ € 432.436 – € 477.956 ]
Verkoper houdt over€ 449.141−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.658+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittlaan 12 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittlaan 12
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 433.520[ € 411.844 – € 455.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittlaan 12 adviseren wij in een bod van € 455.400, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.520 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.400+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.170+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittlaan 12 in Lochem bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.325
Verwachte verkoopprijs€ 455.400
Verwachte vraagprijs€ 433.520
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.325 is Johan de Wittlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittlaan 12 in Lochem.

Wat is Johan de Wittlaan 12 in Lochem waard?
Johan de Wittlaan 12 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.325 (bandbreedte € 391.006 – € 497.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 12 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittlaan 12 in Lochem is in oktober 2026 € 433.520 (bandbreedte € 411.844 – € 455.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittlaan 12 in Lochem?
Voor Johan de Wittlaan 12 adviseren wij een bod van € 455.400 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittlaan 12 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittlaan 12 in Lochem bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittlaan 12 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittlaan 12 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittlaan 12 ligt rond € 444.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.