Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootlaan 21

7241HL Lochem

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.924
+7,3%
[ € 480.413 – € 611.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.138[ € 507.431 – € 560.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.719[ € 531.788 – € 587.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootlaan 21 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.924 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,6%
+€ 37.22012 maanden +7,3%
+€ 17.51212 mnd vs. NL +3,4%
Hugo de Grootlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.924 voor Hugo de Grootlaan 21 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootlaan 21 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.719. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 545.924.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootlaan 21
€ 558.719[ € 531.788 – € 587.766 ]
Verkoper houdt over€ 551.323−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.043+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootlaan 21 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootlaan 21
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 534.138[ € 507.431 – € 560.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootlaan 21 adviseren wij in een bod van € 558.719, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 534.138 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.924+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.719+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.655+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 534.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootlaan 21 in Lochem bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 545.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.924
Verwachte verkoopprijs€ 558.719
Verwachte vraagprijs€ 534.138
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lutterveltplein 8, 7241HN Lochem
van Lutterveltplein 8
1955 · 145 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Schimmelpennincklaan 5, 7241HH Lochem
Schimmelpennincklaan 5
1969 · 106 m²
€ 408.592
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 20, 7242ET Lochem
Prinses Marijkelaan 20
1950 · 82 m²
€ 325.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lochem-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootlaan 21 in Lochem.

Wat is Hugo de Grootlaan 21 in Lochem waard?
Hugo de Grootlaan 21 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.924 (bandbreedte € 480.413 – € 611.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootlaan 21 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootlaan 21 in Lochem is in oktober 2026 € 534.138 (bandbreedte € 507.431 – € 560.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootlaan 21 in Lochem?
Voor Hugo de Grootlaan 21 adviseren wij een bod van € 558.719 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootlaan 21 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootlaan 21 in Lochem bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootlaan 21 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootlaan 21 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootlaan 21 ligt rond € 545.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.