Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lutterveltplein 2

7241HN Lochem

Te koop
289 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.763
+6,4%
[ € 620.191 – € 789.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.904[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lutterveltplein 2 in Lochem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.763 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds mei +0,6%
+€ 42.20312 maanden +6,4%
+€ 14.10612 mnd vs. NL +2,1%
van Lutterveltplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.763 voor van Lutterveltplein 2 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lutterveltplein 2 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.904. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.763.

Verwachte verkoopprijs van Lutterveltplein 2
€ 717.904[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 708.757−€ 9.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.412+€ 16.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.757

Wat is de vraagprijs?

van Lutterveltplein 2 in Lochem staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Vraagprijs van Lutterveltplein 2
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 536.538[ € 179.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lutterveltplein 2 adviseren wij in een bod van € 717.904, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.763+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.904+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.799+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lutterveltplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lutterveltplein 2 in Lochem bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 704.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lutterveltplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.763
Verwachte verkoopprijs€ 717.904
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tusseler 11, 7241KA Lochem
Tusseler 11
1974 · 150 m²
€ 555.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.763 ligt van Lutterveltplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lochem-Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Lutterveltplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lutterveltplein 2 in Lochem.

Wat is van Lutterveltplein 2 in Lochem waard?
van Lutterveltplein 2 in Lochem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.763 (bandbreedte € 620.191 – € 789.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de vraagprijs van van Lutterveltplein 2 in Lochem?
van Lutterveltplein 2 in Lochem staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lutterveltplein 2 in Lochem?
Voor van Lutterveltplein 2 adviseren wij een bod van € 717.904 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lutterveltplein 2 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van van Lutterveltplein 2 in Lochem bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lutterveltplein 2 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lutterveltplein 2 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lutterveltplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van van Lutterveltplein 2 ligt rond € 704.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lutterveltplein 2?
Huishoudens in de buurt van van Lutterveltplein 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.