Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Voren 5, 7241HR Lochem

Woningwaarde Korte Voren 5

7241HR Lochem

340 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.129
+7,0%
[ € 895.074 – € 1.139.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.631[ € 950.599 – € 1.050.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.899[ € 981.969 – € 1.085.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voren 5 in Lochem heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.129 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.968Sinds augustus +0,6%
+€ 66.24112 maanden +7,0%
+€ 31.03312 mnd vs. NL +3,3%
Korte Voren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.129 voor Korte Voren 5 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voren 5 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.899. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.129.

Verwachte verkoopprijs Korte Voren 5
€ 1.033.899[ € 981.969 – € 1.085.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.276−€ 12.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.727+€ 22.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Voren 5 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Voren 5
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 1.000.631[ € 950.599 – € 1.050.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 1.019.778[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voren 5 adviseren wij in een bod van € 1.033.899, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.631 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.129+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.899+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.594+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voren 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voren 5 in Lochem bedragen € 5.159 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.899
Verwachte vraagprijs€ 1.000.631
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haitsma Mulierlaan 18a, 7241GB Lochem
Haitsma Mulierlaan 18a
1985 · 238 m²
€ 909.014
Straatbeeld van Gerrit Naefflaan 29, 7242AJ Lochem
Gerrit Naefflaan 29
1965 · 189 m²
€ 665.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Voren 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.129 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Voren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voren 5 in Lochem.

Wat is Korte Voren 5 in Lochem waard?
Korte Voren 5 in Lochem heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.129 (bandbreedte € 895.074 – € 1.139.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Voren 5 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Korte Voren 5 in Lochem is in september 2026 € 1.000.631 (bandbreedte € 950.599 – € 1.050.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voren 5 in Lochem?
Voor Korte Voren 5 adviseren wij een bod van € 1.033.899 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voren 5 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voren 5 in Lochem bedragen € 5.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voren 5 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voren 5 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 66.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voren 5 ligt rond € 1.017.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voren 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Voren 5 besteden in september 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.