Woningwaarde Haitsma Mulierlaan 18a

7241GB Lochem

Te koop

238 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1985Bouwjaar

€ 3.819Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 909.014

+7,3%

[ € 799.932 – € 1.018.096 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 924.208[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.014 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 61.97512 maanden +7,3%+7,3%

+€ 29.16012 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Haitsma Mulierlaan 18a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.014 voor Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 924.208. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 909.014.

Verwachte verkoopprijs Haitsma Mulierlaan 18a

€ 924.208[ € 879.159 – € 971.702 ]

Verkoper houdt over€ 912.792−€ 11.416 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.842+€ 20.634 kosten koper

Verkoopprijs€ 924.208

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.166

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.792

Wat is de vraagprijs?

Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Haitsma Mulierlaan 18a

Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.761[ € 3.572 – € 3.949 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost

€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haitsma Mulierlaan 18a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 924.208, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.014+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 924.208+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 970.418+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haitsma Mulierlaan 18a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem bedragen € 4.601 per maand bij een woningwaarde van € 909.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.109.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.601/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445

OZB€ 43

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.601

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haitsma Mulierlaan 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.014

Verwachte verkoopprijs€ 924.208

Vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→

PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (15%)

C (27%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haitsma Mulierlaan 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 909.014 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haitsma Mulierlaan 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem.

Wat is Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem waard?

Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.014 (bandbreedte € 799.932 – € 1.018.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.

Wat is de vraagprijs van Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem?

Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.819.

Hoeveel moet ik overbieden op Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem?

Voor Haitsma Mulierlaan 18a adviseren wij een bod van € 924.208 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem?

De geschatte bruto maandlasten van Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem bedragen € 4.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haitsma Mulierlaan 18a in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 61.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haitsma Mulierlaan 18a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Haitsma Mulierlaan 18a ligt rond € 909.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haitsma Mulierlaan 18a?

Huishoudens in de buurt van Haitsma Mulierlaan 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.