Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lutterveltplein 4p

7241HN Lochem

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.867
+7,3%
[ € 752.283 – € 957.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.104[ € 799.049 – € 883.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.855[ € 825.418 – € 912.303 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lutterveltplein 4p in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.867 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.016Sinds september +0,6%
+€ 58.28412 maanden +7,3%
+€ 27.42312 mnd vs. NL +3,4%
van Lutterveltplein 4p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.867 voor van Lutterveltplein 4p in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lutterveltplein 4p in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.855. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 854.867.

Verwachte verkoopprijs van Lutterveltplein 4p
€ 868.855[ € 825.418 – € 912.303 ]
Verkoper houdt over€ 858.048−€ 10.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.382+€ 19.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lutterveltplein 4p in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs van Lutterveltplein 4p
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 841.104[ € 799.049 – € 883.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lutterveltplein 4p adviseren wij in een bod van € 868.855, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 841.104 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.867+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.855+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.298+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lutterveltplein 4p zal in bij een vraagprijs van € 841.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lutterveltplein 4p in Lochem bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 854.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lutterveltplein 4p

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.867
Verwachte verkoopprijs€ 868.855
Verwachte vraagprijs€ 841.104
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Poststeeg 15, 7241AB Lochem
Poststeeg 15
2008 · 109 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lutterveltplein 4p valt met een geschatte woningwaarde van € 854.867 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Lutterveltplein 4p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lutterveltplein 4p in Lochem.

Wat is van Lutterveltplein 4p in Lochem waard?
van Lutterveltplein 4p in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.867 (bandbreedte € 752.283 – € 957.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lutterveltplein 4p in Lochem?
De verwachte vraagprijs van van Lutterveltplein 4p in Lochem is in oktober 2026 € 841.104 (bandbreedte € 799.049 – € 883.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lutterveltplein 4p in Lochem?
Voor van Lutterveltplein 4p adviseren wij een bod van € 868.855 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lutterveltplein 4p in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van van Lutterveltplein 4p in Lochem bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lutterveltplein 4p in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lutterveltplein 4p in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 58.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lutterveltplein 4p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van van Lutterveltplein 4p ligt rond € 854.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lutterveltplein 4p?
Huishoudens in de buurt van van Lutterveltplein 4p besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.