Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Voren 16

7241HR Lochem

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.612
+7,3%
[ € 932.459 – € 1.186.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.746[ € 989.659 – € 1.093.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.784[ € 1.023.307 – € 1.131.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voren 16 in Lochem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.612 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.217Sinds september +0,6%
+€ 72.24312 maanden +7,3%
+€ 33.99112 mnd vs. NL +3,4%
Korte Voren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.612 voor Korte Voren 16 in Lochem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voren 16 in Lochem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.784. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.612.

Verwachte verkoopprijs Korte Voren 16
€ 1.077.784[ € 1.023.307 – € 1.131.023 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.678−€ 13.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.490+€ 23.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Voren 16 in Lochem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Voren 16
Onder gem. in buurt Lochem-OostBoven gem.
€ 1.041.746[ € 989.659 – € 1.093.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lochem-Oost
€ 951.300[ € 285.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voren 16 adviseren wij in een bod van € 1.077.784, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.746 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.612+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.784+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.673+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voren 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.746 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voren 16 in Lochem bedragen € 5.342 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.182
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.865.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voren 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.612
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.784
Verwachte vraagprijs€ 1.041.746
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLochem-Oost→
PlaatsLochem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lochem-Oost besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lochem-Oost

Lochem-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 11, 7241GG Lochem
Parklaan 11
1998 · 125 m²
€ 611.315
Straatbeeld van Graanweg 66, 7242AV Lochem
Graanweg 66
2019 · 216 m²
€ 907.193
Straatbeeld van Westerbleek 5, 7241BN Lochem
Westerbleek 5
2002 · 131 m²
€ 604.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Voren 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.612 duidelijk in het hogere segment van Lochem-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Voren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voren 16 in Lochem.

Wat is Korte Voren 16 in Lochem waard?
Korte Voren 16 in Lochem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.612 (bandbreedte € 932.459 – € 1.186.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lochem-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Voren 16 in Lochem?
De verwachte vraagprijs van Korte Voren 16 in Lochem is in oktober 2026 € 1.041.746 (bandbreedte € 989.659 – € 1.093.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voren 16 in Lochem?
Voor Korte Voren 16 adviseren wij een bod van € 1.077.784 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voren 16 in Lochem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voren 16 in Lochem bedragen € 5.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.182 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voren 16 in Lochem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voren 16 in Lochem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 72.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lochem-Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voren 16 ligt rond € 1.059.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voren 16?
Huishoudens in de buurt van Korte Voren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lochem-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.